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荊州房協召開學習房地產金融政策座談會

2021-01-14 16:29:29    荊州好房子網     本地新聞     來源:好房子網

近年來,國家不斷加強對房地產金融的管控。2020年8月20日,住建部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則,從需求端給重點房企融資設置“三道紅線”:剔除預收款的資產負債率不得大于70%;凈負債率不得大于100%;現金短債比不得大于1倍。12月31日,人民銀行、銀保險會印發《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》,從供應端劃定銀行房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限 “兩條紅線”。

(現場圖)

為學習領會房地產金融政策精神,研判對房地產市場的影響,2021年1月13日下午,由市房協主辦、荊州世紀新城投資置業有限公司承辦的“學習房地產金融政策座談會”在金源世紀城舉行。座談會得的到人民銀行荊州市中心支行、浦發銀行荊州分行等金融機構大力支持。17家房地產企業負責人、房協領導班子和秘書處成員參加座談。

(現場圖)

人民銀行荊州市中心支行胡學平行長、郭德焐科長、浦發銀行荊州分行夏濤副行長等專家到會解讀政策精神。專家指出,建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度,目的是為了堅持“房住不炒”的定位,堅持“穩地價、穩房價、穩預期”的方向,增強銀行業金融機構抵御房地產市場波動的能力,防范金融體系對房地產貸款過度集中帶來的潛在系統性金融風險,提高銀行業金融機構穩健性,有利于市場主體形成穩定的政策預期,有利于房地產市場平穩健康可持續發展。?目前我市大部分銀行業金融機構符合管理要求,都能穩健開展房地產貸款相關業務,保持房地產貸款占比及個人住房貸款占比基本穩定。對于超出管理要求的銀行業金融機構,將要求其按年度合理分布業務調整規模,確保調整工作穩妥有序推進,確保政策平穩實施。??

與會人員熱烈討論專家的講解,暢談對房地產金融政策的理解,專家們也耐心地答疑解惑,大家對荊州房地產市場發展充滿信心。王林會長強調,房地產離不開金融,房協在第一時間組織學習金融政策,體現了為企業服務的宗旨。希望參會人員回去后認真組織學習,正確分析市場形勢,深刻理解政策精神,根據政策要求,按照穩定市場的方向,制訂今年的營銷計劃以及與銀行合作的方向。市住建局房地產市場監管科孫敘華科長指出少數企業存在的信訪糾紛問題,希望企業高度重視,誠心誠意、積極主動、及時有效地解決購房人訴求,不要造成信訪事件,不要把矛盾上交。


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