荊州對物業管理出新規 對十一種業主行為禁止

隨著城市的發展，廣大市民對物業服務和管理的需求，越來越多越來越高，為進一步規范荊州市物業服務市場，提升物業服務質量和服務水平，荊州市出臺了《荊州市物業服務和管理辦法》，并于2021年1月1日起施行。

《辦法》第四十二條對物業管理區域內主要規定了十一種禁止行為。

（一）損壞或者擅自改變房屋承重結構、主體結構、地下人防和門窗位置，超荷載存放物品；

（二）將沒有防水功能的房間或者陽臺改為衛生間、廚房，或者將衛生間改在下層住戶的客廳、廚房、臥室、書房的上方；

（三）違法建設建筑物、構筑物，破壞、擅自改變房屋外貌或者擅自改變架空層、設備層等共用部位、共用設施設備規劃用途；

（四）擅自占用、挖掘物業區域內道路、場地，損毀樹木、綠地；

（五）違反安全標準存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品，擅自占壓、遷移燃氣管道，損壞或者擅自停用公共消防設施和器材，妨礙公共通道、安全出口、消防通道暢通；

（六）隨意棄置垃圾、排放污水、高空拋物或者露天焚燒雜物，制造超過規定標準的噪聲、振動、光源等；

（七）擅自架設電線、電纜，在建筑物、構筑物上懸掛、張貼、涂寫、刻畫，在樓道等業主共用部位堆放物品；

（八）違反規定停放車輛；

（九）違反規定出租房屋；

（十）違反規定飼養動物或者種植植物；

（十一）法律、法規和業主公約或者管理規約禁止的其他行為。

如果發生所列行為，物業服務企業應當及時勸阻、制止，勸阻、制止無效的，應當及時報告相關行政主管部門，并提供相關證明材料，配合相關行政主管部門依法處理。有關行政管理部門在接到報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

當前，小區里比較突出的問題就是違章搭建、亂停車輛和高空拋物，這些行為給小區的管理帶來一定程度的障礙，甚至威脅到業主的生命財產安全，我們呼吁廣大業主一定要遵守小區的管理規定，共同維護小區管理秩序，營造安全、和諧、優美的小區環境。