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別墅洋房聚集地 2020年紀南文旅區樓市盤點

2021-01-21 12:00:00    荊州好房子網     購房指南     來源:鄧鳴

對于一座城市來說,文化是底蘊,更何況荊州以北是古楚國的都城郢都的遺址。

近幾年,位于荊州北面的紀南文旅區開始越來越多的出現在荊州市民視線中,方特東方神畫、園博園等家喻戶曉,已漸漸成為了游客、市民與學生的旅游目的地。

根據紀南文旅區在2016年定下的“一年全面啟動,三年干出形象,五年基本建成”的工作目標,2020年的紀南文旅區已干出了形象,已經成為一張荊州旅游名片。

在這張旅游名片之中,自然少不了樓盤。

目前紀南文旅區的樓盤不多,在售的只有保利公園壹號曲池東院,樓盤雖少但成交量并不小,占荊州整個樓市成交的8%,約莫1200套左右。

其中保利公園壹號以高層為主,曲池東院為洋房與別墅。

紀南文旅區2在售樓盤排第七與第九

紀南文旅區2個在售樓盤都進入了荊州樓市銷售的TOP10,這也說明紀南文旅區被很多荊州購房者看中,也證明該區域絕對是一個好地方!

紀南文旅區樓盤分布圖

2020年紀南文旅區新增樓盤

在2020年,紀南文旅區只迎來一個新盤,恒大云湖上苑。

2020年5月12日,恒大地產拍下了紀南文旅區P(2020)010與P(2020)011地塊。

P(2020)010地塊面積92841㎡,容積率1.5,成交價2.9億,樓面地價2082.41元/㎡

P(2020)011地塊面積123803㎡,容積率1.5,成交價3.8億,樓面地價2046.26元/㎡

恒大云湖上苑一期

荊州恒大云湖上苑,是世界500強恒大集團在荊州的全新力作,打造27萬方國風華府。超7萬方國風園林,項目自帶繁華臨街商業區、雙語幼兒園、雙國風名仕會所等多項配套。

目前恒大云湖上苑一期開發的是P(2020)011地塊,全部為洋房產品,分為6層、10層、11層。

目前恒大云湖上苑尚未開盤,位于荊州與沙市的外展廳已先后開放。

小編結語:作為2020年紀南文旅區新增的獨苗,恒大云湖上苑作為恒大的產品,品質自然不用擔心。洋房產品得房率高,容積率也只有1.5,樓間距也寬,住的寬敞。

該項目北面是長湖,風光無限,在項目東側規劃有中小學地塊,就學更是無憂。

2020年紀南文旅區新拍地塊

紀南文旅區土地拍賣非常火熱,2020年共拍出10塊地。

荊州P(2020)003-005地塊,為紀南文旅區的文旅項目。

荊州P(2020)008地塊,為紀南文旅區荊州濕地論壇項目,涵蓋酒店、會議中心等。

荊州P(2020)010-11地塊,為紀南文旅區恒大云湖上苑項目。

荊州P(2020)023地塊,為紀南文旅區方特東方神畫二期補充地塊。

荊州P(2020)027-29地塊,為紀南文旅區棗林苑還遷小區旁的商場用地。

小編結語:荊州2020年總共拍出26塊地,紀南文旅區就占了10塊。

不過雖然數量多,但住宅用地只有一塊,其余多是文旅和商業地塊。這也表明紀南文旅區的文旅項目熱度不減,上馬項目多,紀南文旅區正在大變樣。目前樓盤少不用擔心,只要安心筑巢引鳳,自然引來開發商。

2020年紀南文旅區新增項目

2020年,紀南文旅區啟動了多項配套,其中最引人矚目的就是學校與醫院。也只有擁有了學校與醫院,紀南文旅區才具備了基本的生活條件。

紀南文旅區實驗學校

紀南文旅區實驗學校

紀南文旅區實驗學校為36班九年制學校,學校位于紀南文旅區鳳凰城安置房(高岳還遷房)小區旁,已于2020年9月首次開學。

該校在2020年建成開學,基本滿足了紀南文旅區業主子女的就學需求。而且實驗學校在荊州也算一個品牌,再加上紀南文旅區學校是新建學校,設施全新,就學環境不亞于名校。

中德友好醫院

中德友好醫院假想圖

荊州紀南文旅區準備斥資3億,征地4.72公頃打造中德友好醫院,建設總建筑面積51700㎡,地下室面積13300㎡,床位數450張,包括綜合門急診區、醫技樓、住院區、傳染病區、行政辦公區、后勤配套區等六個功能區的二甲醫院。

目前該醫院還未開工建設,2020年啟動設計招標。

復興大道

2020年12月31日開通的復興大道,作為荊州第一條快速路,極大的影響了荊州各個新區,串聯各區,其中也包括紀南文旅區。

通過復興大道,紀南文旅區業主可以快速前往荊州各個地方,不論是前往火車站還是飛機場,都非常的方便快速。

紀南文旅區部分項目

小編結語:2020年紀南文旅區的大事還有很多,方特東方神畫二期補充地塊拿地,濕地論壇拿地,楚肆水街奠基,楚王宮項目簽約等等。

雖然紀南文旅區的樓盤不多,但伴隨著學校、醫院、道路等配套的陸續上馬與建成,該區域自然能吸引更多的購房者。

對于荊州購房者來說,紀南文旅區是一片生態文化綠地,在此購房主要享受優美舒適自然的環境。

家里有車,手里有錢心中想住別墅洋房的購房者,特別適合該區域。


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